Người nước ngoài mua đất ở Việt Nam: phân biệt nhà ở và đất

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất theo Điều 12 Luật Đất đai 2024. Tư cách người sử dụng đất thực hiện theo Điều 4; cá nhân nước ngoài cần đối chiếu điều kiện sở hữu nhà theo Luật Nhà ở. Luật Nhà ở 2023, Điều 16–20 cho phép người đủ điều kiện sở hữu nhà ở thương mại trong dự án đủ điều kiện, có giới hạn. Cần kiểm tra dự án, hạn mức, thời hạn và trường hợp hôn nhân trước khi đặt cọc.

Đối chiếu 30/10/2026 · Luật Đất đai 31/2024/QH15 · Luật Nhà ở, hợp nhất 132/VBHN-VPQH ngày 29/08/2025

Thông tin tham khảo, không thay tư vấn pháp lý hoặc đầu tư. Kiểm tra văn bản hiện hành và hồ sơ trước khi giao dịch.