Land price tables › Hanoi › Phường Yên Sở
WARD · HANOI · 2026
Land price table: Phường Yên Sở
The 2026 state land price table of Hanoi (NQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025) is not split by commune here: Phường Yên Sở shares one zone table (zone 5) with 9 other communes and wards (Phường Dương Nội, Phường Đại Mỗ, Phường Hà Đông, Phường Hoàng Liệt, Phường Kiến Hưng, Phường Phú Lương, Phường Tây Mỗ, Phường Thanh Liệt, Phường Yên Nghĩa). Vilac's data links 263 road segments of that table with a residential position-1 price to Phường Yên Sở, from 24.3 million VND/m² to 149.92 million VND/m², median 52.37 million VND/m²; a segment listed here may lie in another commune of the group, so check the road on the map. These are regulated table values used for land-use fees and taxes, not market prices.
Reference estimate for a plot in Phường Yên Sở
Highest-priced road segments in the shared table
Showing 10 of 263 segments, residential land, position 1 (front plot on the road). 1 segment whose name quotes a numbered landmark is not listed here but is on the map. “NQ …/NQ-HĐND” is a resolution of the provincial People’s Council; “QĐ …/QĐ-UBND” a decision of the provincial People’s Committee.
| Road segment (as written in the resolution) · source | Price |
|---|---|
| Khuất Duy Tiến: Từ Đầu đường đến Ngã tư Tố HữuNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 60 | 149.92 million VND/m² |
| Tố Hữu: Từ Khuất Duy Tiến đến Cầu sông NhuệNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 69 | 140.07 million VND/m² |
| Nguyễn Xiển: Địa phận phường Thanh LiệtNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 66 | 133.4 million VND/m² |
| Nghiêm Xuân Yêm: Địa bàn phường Thanh LiệtNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 62 | 127.7 million VND/m² |
| Nguyễn Trãi: Từ Khuất Duy Tiến đến Trần PhúNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 65 | 127.7 million VND/m² |
| Đại Lộ Thăng Long: Từ Phạm Hùng đến Sông NhuệNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 54 | 123.21 million VND/m² |
| Phạm Tu: Từ Đường Quang Liệt đến Đường Cầu BươuNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 66 | 117.99 million VND/m² |
| Trần Phú: Từ Nguyễn Trãi đến Cầu TrắngNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 70 | 109.49 million VND/m² |
| Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A) - Phía không có đường tàu: Từ đoạn từ Vành đai 3 đến cầu qua sông Tô LịchNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 63 | 98.25 million VND/m² |
| Đỗ Mười: Địa phận phường Yên SởNQ 52/2025/NQ-HĐND 26/11/2025, p. 55 | 97.47 million VND/m² |
The map shows all 263 segments and the other positions.
What was Phường Yên Sở before?
Since 1 July 2025, Phường Yên Sở has been formed from the following former units (Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025):
- Phường Thịnh Liệt (Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) – part
- Phường Trần Phú (Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) – part
- Phường Hoàng Liệt (Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) – part
- Phường Yên Sở (Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) – part
- Xã Tứ Hiệp (Huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội) – part
Planning map
Vilac does not yet have a planning map layer for Hanoi. No layer does not mean the plot is free of planning; ask the commune or provincial authority.
Other communes in Hanoi
All 126 communes and wards of Hanoi · Land sale tax and fee calculator