Land price table: Xã Châu Đức

Xã Châu Đức (Ho Chi Minh City) has 10 road segments with a residential position-1 price in the 2026 state land price table (NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025): from 1.35 million VND/m² to 5.16 million VND/m², median 1.72 million VND/m². These are regulated table values used for land-use fees and taxes, not market prices.

Reference estimate for a plot in Xã Châu Đức

Highest-priced road segments in Xã Châu Đức

Showing 10 of 10 segments, residential land, position 1 (front plot on the road). “NQ …/NQ-HĐND” is a resolution of the provincial People’s Council; “QĐ …/QĐ-UBND” a decision of the provincial People’s Committee.

Road segment (as written in the resolution) · source	Price
Quốc Lộ 56:: Từ Đường Kim Long - Láng Lớn đến Đầu Lô Cao Su Đôi 1 Thuộc Nông Trường Cao Su Xà Bang.NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 92	5.16 million VND/m²
Quốc Lộ 56:: Từ Đầu Lô Cao Su Đội 1 Thuộc Nông Trường Cao Su Xà Bang đến Giáp Ranh Tỉnh Đồng NaiNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 92	4.58 million VND/m²
Đường Vào Bàu Sen (Đường Xà Bang - Quảng Thành Cũ): Từ Quốc Lộ 56 đến Lô Cao Su (Hết Ranh Giới Ấp Xà Bang 2)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 91	2.15 million VND/m²
Đường Xà Bang - Láng Lớn: Từ Quốc Lộ 56 đến Đường Ngãi Giao - Cù BịNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 91	2.15 million VND/m²
Đường Xà Bang - Láng Lớn: Từ Cầu Suối Đá đến Đường Mỹ Xuân - Ngãi Giao - Hòa Binh (Cu)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 91	2.15 million VND/m²
Đường Ngãi Giao - Cù Bị: Từ Đường Vào Xã Cù Bị Cũ đến Ranh Giới Hành Chính Giữa Thị Trấn Kim Long Cũ Và Xã Xà Bang CũNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 91	1.72 million VND/m²
Đường Vào Bàu Sen (Đường Xà Bang - Quảng Thành Cũ): Từ Lô Cao Su (Hết Ranh Giới Ấp Xà Bang 2) đến Bàu SenNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 91	1.72 million VND/m²
Đường Vào Xã Cù Bị: Từ Quốc Lộ 56 đến Giáp Ranh Xã Bàu Cạn Cũ, Tỉnh Đồng NaiNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 91	1.72 million VND/m²
Đường Xà Bang - Láng Lớn: Từ Đường Ngãi Giao - Cù Bị đến Cầu Suối ĐáNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 91	1.72 million VND/m²
Các Tuyến Đường Còn Lại Đã Láng Nhưa (Hoặc Bê Tông) Có Chiều Rộng Từ 4M Trở Lên Và Các Tuyến Đường Có Mặt Lộ Cấp Phối (Sỏi Đá Xô Bồ) Với Chiều Rộng Từ 6M Trở Lên, Thuộc Địa Bàn Xã Châu ĐứcNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 92	1.35 million VND/m²

What was Xã Châu Đức before?

Since 1 July 2025, Xã Châu Đức has been formed from the following former units (Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025):

Xã Xà Bang (Huyện Châu Đức, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) – whole
Xã Cù Bị (Huyện Châu Đức, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) – whole

Back to the map

Planning map

Vilac does not yet have a planning map layer for Ho Chi Minh City. No layer does not mean the plot is free of planning; ask the commune or provincial authority.

Other communes in Ho Chi Minh City

All 168 communes and wards of Ho Chi Minh City · Land sale tax and fee calculator