THUÊ NHÀ · TP.HCM
Tìm khu thuê nhà và tính đủ chi phí tại TP.HCM
So sánh giá rao khi đủ mẫu, tính chi phí tháng và kiểm trước khi cọc. TP.HCM, gồm khu Bình Dương cũ.
Tên Bình Dương dùng để nhận ra khu cũ trong TP.HCM. Giá rao, chưa phải giá thuê thực.
Ví dụ: 2 phòng ngủ tại Thảo Điền dưới 20 triệu. Dữ kiện đã nhập được giữ khi đổi công cụ.
Tìm khu thuê
Bắt đầu từ nơi cần đến mỗi ngày. Chọn mốc gần nơi làm/trường, hoặc nhập tọa độ thực tế.
Giá thuê hợp lý?
Nhập các dữ kiện của tin để so với mẫu cùng khu. Không gửi tên hoặc số liên hệ.
Chi phí hàng tháng
Điền báo giá thực tế. Khoản đã gồm trong tiền thuê nhập 0. Các số điện/thuế ban đầu là kịch bản, cần đối chiếu hóa đơn.
EVN · 1279/QĐ-BCT · 09/05/2025 · Rà 30/10/2026. Bậc thang trước VAT. Không áp nguyên định mức hộ cho mọi loại nhà thuê.
Vilac GIS · https://vilacgis.com/thue-nha/ · 30/10/2026
Trước khi ký
Đánh dấu khi đã kiểm và có bằng chứng. Đây là danh mục tham khảo, không xác nhận đủ điều kiện ký, không phải tư vấn pháp lý.
Người thuê xác nhận với người quản lý cơ sở lưu trú về khai báo tạm trú theo Điều 33. Quy định 12/24 giờ trích dưới đây dành cho trường hợp dùng phiếu giấy. Cổng khai báo chính thức
Ví dụ thực hành cọc từ đơn vị môi giới; không phải mức luật định
Điều 33: chữ luật và nguồn
Điều 33 khoản 1 (câu đầu):
Người nước ngoài tạm trú tại Việt Nam phải thông qua người trực tiếp quản lý, điều hành hoạt động của cơ sở lưu trú để khai báo tạm trú với Công an xã, phường, đặc khu hoặc đồn, trạm Công an nơi có cơ sở lưu trú.
Điều 33 khoản 2:
Việc khai báo tạm trú cho người nước ngoài thực hiện qua môi trường điện tử hoặc phiếu khai báo tạm trú.
Trường hợp khai báo qua phiếu khai báo tạm trú, người trực tiếp quản lý, điều hành hoạt động của cơ sở lưu trú có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào phiếu khai báo tạm trú và chuyển đến Công an xã, phường, đặc khu hoặc đồn, trạm Công an nơi có cơ sở lưu trú trong thời hạn 12 giờ, đối với địa bàn vùng sâu, vùng xa trong thời hạn 24 giờ kể từ khi người nước ngoài đến cơ sở lưu trú.
Bỏ ký hiệu chú thích; đối chiếu ảnh PDF trang 23–24 ngày 30/10/2026. Chỉ dẫn thông tin, không phải tư vấn pháp lý. 62/VBHN-VPQH · 03/2026 · 33(1)–(2)
Thuê hay mua?
So sánh dòng chi phí minh họa, không phải lời khuyên đầu tư. Không giả định tăng giá nhà, tiền thuê hay khả năng mua.
Nguồn, độ phủ và phương pháp
Tối thiểu 5 tin cùng khu/loại/số phòng, đăng trong 120 ngày. Kiểm giá thêm diện tích ±25%. Loại ngày thiếu, tin cũ, giá ngày và trùng mã; chưa nhận diện được đăng lại khác mã. Khoảng giữa là Q1–Q3, không phải biên độ toàn thị trường.
Bản đồ vị trí khu đại diện, không phải ranh giới hoặc ghim nhà. Đi lại: khoảng cách thẳng ×1,35, tốc độ 15–30 km/h +5 phút; không có dữ liệu tuyến đường/giao thông trực tiếp.