Bằng chứng · Bản thử V3

Bằng chứng giá đất và từ điển dữ liệu

Kiểm loại giá trước khi so sánh. Trang này giải thích nhãn bằng chứng, cung cấp từ điển tải được và trích nguồn theo phiên bản.

Rà ngày 30/10/2026 · Phiên bản 2026-10-30.4

Chưa có tập kiểm giá giao dịch độc lập

Chưa có tập giao dịch đã xác minh độc lập được chấp nhận cho phiên bản này. Trang không công bố chỉ số chính xác giao dịch hoặc tập giá tải xuống. Tệp tải là tài liệu, không chứa quan sát giá.

Đang xem loại giá nào?

Giá đất nhà nước

state

Giá theo bảng hoặc quyết định cụ thể, đúng phạm vi và kỳ áp dụng; không chứng minh giá bán một tài sản.

Giá rao

asking

Số tiền chào bán. Nhân hệ số giảm tạo nhãn giá rao điều chỉnh, không thành giá giao dịch xác minh.

Giá giao dịch đã xác minh

verified_transaction

Giao dịch hoàn thành có chứng cứ giá, ngày và phạm vi được kiểm độc lập. Kết quả đấu giá chưa tự chứng minh hoàn thành hoặc thanh toán.

Ước lượng tham khảo

indicative_estimate

Kết quả model phụ thuộc đầu vào và độ phủ; không phải giá chốt hoặc chứng thư thẩm định giá.

Giá khởi điểm đấu giá

auction_start

Mức khởi điểm trong thông báo đấu giá, không phải giá trúng.

Giá trúng đấu giá

auction_winning

Mức tiền trong kết quả chính thức. Kiểm riêng hủy kết quả, thanh toán và hoàn thành trước khi coi là giao dịch hoàn thành.

Tự kiểm bằng chứng

Đọc tên bản gốc, cơ quan ban hành, phiên bản, kỳ và loại giá.
Với đấu giá, tìm kết quả chính thức và chứng cứ thanh toán hoặc hoàn thành; tách giá khởi điểm.
Thiếu chứng cứ hoặc quyền dùng thì giữ trạng thái chưa xác minh, không tái phân phối.

Độ phủ, phương pháp và giới hạn kiểm định

Độ phủ tùy tỉnh, xã, loại đất, lớp và kỳ quan sát. Danh mục văn bản không phải lớp không gian đầy đủ. Thiếu lớp quy hoạch không chứng minh tài sản không vướng.

Methodology hiện có và metadata model hiện tại nói đến các tập kiểm định khác nhau. Phiên bản này chưa tái tính được snapshot model/dữ liệu cùng kỳ và log dự báo ngoài mẫu nên không đăng lại cỡ mẫu hoặc sai số.

Trước khi đăng kiểm định: ghim hash model và dữ liệu, loại nhãn, kỳ, cỡ mẫu, cách chia ngoài mẫu và log dự báo; tái tính sai số độc lập. Tách giá rao điều chỉnh khỏi giao dịch xác minh.

Ước lượng tham khảo phụ thuộc chất lượng đầu vào, có thể thiếu khác biệt pháp lý, lối đi, hiện trạng hoặc thời điểm. Kết quả không quyết định giá giao dịch hay thay chứng thư thẩm định giá.

Đọc phương pháp hiện có (snapshot riêng)Sổ nguồn lớp dữ liệu Kênh sửa sai

Quan sát tiền khi đủ điều kiện phát hành phải dùng VNĐ; bản EN kèm ≈USD từ thành phần quy đổi chung có nguồn/ngày. Trang này không cung cấp quan sát tiền hoặc tỷ giá.

Kiểm snapshot theo tỉnh

Đây là trạng thái danh mục và khả năng đang bật, không phải số quan sát giá xác minh. Kiểm riêng nguồn và từng lớp.

Tỉnh, thành phố

Từ điển dữ liệu

Định nghĩa mô tả yêu cầu cho bản ghi tương lai, không chứng minh đã có các bản ghi đó.

Tải từ điển CSV Từ điển JSON Manifest Schema manifest

Tìm trường hoặc định nghĩa

`price_kind`

Loại giá; không suy giá giao dịch từ giá rao.

`value_vnd`

Số tiền VNĐ; thiếu không phải bằng không.

number or null · non-negative; null means missing

`area_m2`

Diện tích m²; đơn vị địa phương cần vùng và nguồn quy đổi.

number or null · positive or null

`unit_basis`

Phân biệt tổng tiền và giá trên m².

string · total | per_m2

`geographic_scope`

Tỉnh, xã và phiên bản địa giới; không xuất tọa độ thửa.

string · administrative codes + boundary version

`land_type`

Loại đất theo chứng cứ, không suy từ lời rao.

string · source code + definition

`observation_period`

Kỳ quan sát, tách khỏi ngày xuất bản.

string · ISO date or explicit interval

`publisher`

Tổ chức chịu trách nhiệm tài liệu; không dựng tác giả cá nhân.

string · approved organization

`source_url`

URL nguồn công khai; có liên kết không đồng nghĩa được tái phân phối.

URI · public original URL

`source_version`

Ghim số văn bản hoặc phiên bản và các sửa đổi.

string · document number / immutable version

`reviewed_at`

Ngày thực tế rà, không thay ngày hiệu lực.

date · YYYY-MM-DD

`field_rights`

Quyền và căn cứ từng trường; chưa rõ thì chặn xuất.

object · permission + source for each field

`evidence_status`

Giá giao dịch xác minh cần chứng cứ độc lập về giao dịch hoàn thành và giá.

enum · unverified | source_checked | independently_verified

`model_sha256`

Hash chính xác của model dùng ước lượng hoặc kiểm định.

string or null · 64 hex characters

`data_sha256`

Hash snapshot dữ liệu cùng kỳ, không định danh.

string or null · 64 hex characters

`validation`

Sai số cần loại nhãn, cách ngoài mẫu, hash model/dữ liệu cùng kỳ và log dự báo tái tính được.

object or null · label_type, period, split, n, metric, error, prediction_log_sha256

Trích dẫn phiên bản này

Đơn vị xuất bản: Vilac GIS · Kỳ: không áp dụng (tài liệu) · Ngày rà: 30/10/2026. Trích riêng từng nguồn gốc; trích dẫn này không chứng nhận dữ liệu của nguồn.

Vilac GIS. Bằng chứng giá đất Việt Nam: từ điển và trạng thái phát hành. Phiên bản 2026-10-30.4. Kỳ dữ liệu: không áp dụng (tài liệu). Rà ngày 30/10/2026. https://vilacgis.com/investor/evidence/versions/2026-10-30.4.json. CC BY 4.0 cho tài liệu tự soạn; không gồm dữ liệu nguồn.

Manifest phiên bản cố định

Quyền dùng: CC BY 4.0 cho định nghĩa và tài liệu tự soạn của phiên bản này. Không cấp quyền dữ liệu giá, bản đồ hay nguồn bên thứ ba. Cần xác lập quyền từng trường trước khi xuất dữ liệu. CC BY 4.0

Sổ nguồn

Phương pháp hiện có

Vilac GIS · Phiên bản: snapshot mã nguồn 859c64f6 · Kỳ: chưa xác lập · Rà ngày 30/10/2026

Liên kết và tóm tắt rà; không tái phân phối bản ghi nguồn. Quyền tái sử dụng bản gốc chưa xác minh.

Mở trang nguồn

Sổ nguồn lớp

Vilac GIS · Phiên bản: snapshot mã nguồn 859c64f6 · Kỳ: chưa xác lập · Rà ngày 30/10/2026

Liên kết và tóm tắt rà; không tái phân phối bản ghi nguồn. Quyền tái sử dụng bản gốc chưa xác minh.

Mở trang nguồn

Chính sách sửa sai

Lưu URL phiên bản, trường hoặc câu cần sửa, URL nguồn và mô tả ngắn chênh lệch. Không gửi hồ sơ cá nhân hoặc giấy tờ thửa. Dùng kênh sửa sai ở trên. Cần đối chiếu chứng cứ gốc; dữ liệu liên quan tiếp tục giữ lại khi chưa giải quyết. Khi sửa, xuất phiên bản mới kèm lý do và giữ manifest cũ.

Tự làm tiếp khi thiếu dữ liệu

Mở sổ nguồn lớp, chọn địa bàn và lớp rồi theo liên kết văn bản gốc.
Đối chiếu số, ngày, phạm vi và sửa đổi; yêu cầu hồ sơ công khai từ cơ quan ban hành nếu thiếu bản gốc.
Với dữ liệu giá, có quyền dùng được ghi nhận và chứng cứ hoàn thành độc lập trước khi chia sẻ hoặc gắn nhãn giao dịch.