Land price tables › Ho Chi Minh City › Phường Tây Nam
WARD · HO CHI MINH CITY · 2026
Land price table: Phường Tây Nam
Phường Tây Nam (Ho Chi Minh City) has 35 road segments with a residential position-1 price in the 2026 state land price table (NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025): from 2.1 million VND/m² to 10.5 million VND/m², median 3.8 million VND/m². These are regulated table values used for land-use fees and taxes, not market prices.
Reference estimate for a plot in Phường Tây Nam
Highest-priced road segments in Phường Tây Nam
Showing 10 of 35 segments, residential land, position 1 (front plot on the road). “NQ …/NQ-HĐND” is a resolution of the provincial People’s Council; “QĐ …/QĐ-UBND” a decision of the provincial People’s Committee.
| Road segment (as written in the resolution) · source | Price |
|---|---|
| ĐH.606 (Đường Hùng Vương): Từ Ngã3 Rạch Bắp đến Ranhphường Tây Nam Và Phường Long NguyênNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 33 | 10.5 million VND/m² |
| ĐT.744: Từ Ranh Phường Phú An Và Phườngtây Nam đến Ngã 3 Rạch BắpNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 33 | 8.5 million VND/m² |
| ĐH.608: Từ Ngã4 Thùng Thơ (ĐT.744) đến Đường An Tây 087NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 33 | 7.8 million VND/m² |
| ĐH.609: Từ Ranh Phường Phú An Và Phườngtây Nam đến Bến Đò An TâyNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 33 | 7 million VND/m² |
| Đường Nội Bộ Khu TĐC Thanh Tuyền: Từ Thửa Đất Tiếp Giáp Đường ĐH.711NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 36 | 6.5 million VND/m² |
| ĐT.744: Từ Ngã3 Rạch Bắp đến Ranh Khu Phố Rạch Bắp Và Khu Phố Bưng CòngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 33 | 6.3 million VND/m² |
| ĐT.744: Từ Ngã Tư Chú Thai đến Ranh Xã Thanh AnNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 35 | 6.2 million VND/m² |
| Đường Nội Bộ Khu TĐC Thanh Tuyền: Từ Đườngcòn LạiNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 36 | 6.1 million VND/m² |
| ĐH.705: Từ ĐT.744 (Ngã 3 Chợ Thanh Tuyền Cũ) đến Cầu Bến SúcNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 37 | 5.6 million VND/m² |
| ĐT.744: Từ Ranh Phường Phú An đến Ngã Tư Chú ThaiNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 35 | 5.1 million VND/m² |
The map shows all 35 segments and the other positions.
What was Phường Tây Nam before?
Since 1 July 2025, Phường Tây Nam has been formed from the following former units (Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025):
- Xã An Lập (Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương) – part
- Xã Thanh Tuyền (Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương) – part
- Phường An Tây (Thành phố Bến Cát, Tỉnh Bình Dương) – whole
Planning map
Vilac does not yet have a planning map layer for Ho Chi Minh City. No layer does not mean the plot is free of planning; ask the commune or provincial authority.
Other communes in Ho Chi Minh City
- Phường Tân Thới Hiệp
- Phường Tân Thuận
- Phường Tân Uyên
- Phường Tây Thạnh
- Phường Thạnh Mỹ Tây
- Phường Thông Tây Hội
All 168 communes and wards of Ho Chi Minh City · Land sale tax and fee calculator