Land price table: Phường Bến Cát

Phường Bến Cát (Ho Chi Minh City) has 61 road segments with a residential position-1 price in the 2026 state land price table (NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025): from 3.1 million VND/m² to 34.1 million VND/m², median 6.4 million VND/m². These are regulated table values used for land-use fees and taxes, not market prices.

Reference estimate for a plot in Phường Bến Cát

Highest-priced road segments in Phường Bến Cát

Showing 10 of 61 segments, residential land, position 1 (front plot on the road). 4 segments whose name quotes a numbered landmark are not listed here but are on the map. “NQ …/NQ-HĐND” is a resolution of the provincial People’s Council; “QĐ …/QĐ-UBND” a decision of the provincial People’s Committee.

Road segment (as written in the resolution) · source	Price
Bến Xe Vào Chợ Bến Cát (Lô ' D): Từ Hùng Vương (Thửa Đat Số 98 Và 766, Tờ Bản Đồ 29) đến Thửa Đat Số 71 Và 235, Tờ Bản Đồ 29NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 38	34.1 million VND/m²
Lô A Chợ Bến Cát: Từ Thửa Đat Số 162, Tờ Bản Đồ 29 đến Ngô Quyền (Thửa Đat Số 353, Tờ Bản Đồ 29)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 38	34.1 million VND/m²
ĐH.606 (Hùng Vương - Bên Trái Tuyến): Từ Đại Lộ Bình Dương (Ngã 3 Công An) đến Cầu ĐòNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 38	23.8 million VND/m²
Đường 30/4: Từ Kho Bạc Bến Cát (Cũ) đến Vòng Xoay Tàn DùNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 38	21.4 million VND/m²
Lô B Chợ Bến Cát: Từ Thửa Đat Số 234, Tờ Bản Đồ 29 đến Ngô Quyền (Thửa Đat Số 355, Tờ Bản Đồ 29)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 38	21.4 million VND/m²
Đường 30/4: Từ Kho Bạc Bến Cát (Cũ) đến Đại Lô Bình Dương (Quôc Lô 13)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 39	15.5 million VND/m²
Đai Lô Bình Dương (Quôc Lô 13, Trừ Đất Thuôc Các CCN, KCN): Từ Đường TC1 đến Ngã 3 Công AnNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 39	14.5 million VND/m²
Da1-1 (Trừ Đat Thuộc CCN, KCN): Từ ĐH.604 (Đường 2/9) đến Vòng Xoay (TC3)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 38	13 million VND/m²
Da1-2 (Trừ Đat Thuộc CCN, KCN): Từ TC1 đến Vòng Xoay (Na3)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 38	13 million VND/m²
Đường Lò Heo: Từ Hùng Vương (Thửa Đất Sô 22, Tờ Bản Đồ 29) đến Đườnghàng Vú Sữa (Thửa Đất Sô 468, Tờ Bản Đồ 29)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 39	13 million VND/m²

The map shows all 61 segments and the other positions.

What was Phường Bến Cát before?

Since 1 July 2025, Phường Bến Cát has been formed from the following former units (Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025):

Xã Tân Hưng (Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương) – whole
Xã Lai Hưng (Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương) – whole
Phường Mỹ Phước (Thành phố Bến Cát, Tỉnh Bình Dương) – part

Back to the map

Planning map

Vilac does not yet have a planning map layer for Ho Chi Minh City. No layer does not mean the plot is free of planning; ask the commune or provincial authority.

Other communes in Ho Chi Minh City

All 168 communes and wards of Ho Chi Minh City · Land sale tax and fee calculator