Land price table: Xã Nhuận Đức

Xã Nhuận Đức (Ho Chi Minh City) has 38 road segments with a residential position-1 price in the 2026 state land price table (NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025): from 2.8 million VND/m² to 14.1 million VND/m², median 2.8 million VND/m². These are regulated table values used for land-use fees and taxes, not market prices.

Reference estimate for a plot in Xã Nhuận Đức

Highest-priced road segments in Xã Nhuận Đức

Showing 10 of 38 segments, residential land, position 1 (front plot on the road). 8 segments whose name quotes a numbered landmark are not listed here but are on the map. “NQ …/NQ-HĐND” is a resolution of the provincial People’s Council; “QĐ …/QĐ-UBND” a decision of the provincial People’s Committee.

Road segment (as written in the resolution) · source	Price
Hoàng Đình Nghĩa: Từ Cầu Kênh Khu Công Nghiệp Tây Bắc Củ Chi đến Tỉnh Lộ 2NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 100	14.1 million VND/m²
Tỉnh Lộ 15: Từ Câu Rạch Sơn đến Cách Đường Bùi Thị Điệt 195M Hướng Về Đường Nguyễn Thị Ne (Giap Ranh Xã Phú Hòa Đông)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 101	9.3 million VND/m²
Đường Phạm Văn Cội: Từ Nguyễn Văn Khạ (Nối Dài) đến Bà ThiênNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 100	9.2 million VND/m²
Nguyễn Văn Khạ (Nối Dài): Từ Cầu Bến Mương đến Đường 488NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 100	9.2 million VND/m²
Nhuận Đức: Từ UBND Xã Nhuận Đức đến Ngã Tư Bến MươngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 100	9.2 million VND/m²
Tỉnh Lộ 7: Từ Kênh Đông (Chính) đến Trường Cấp 1 Trung Lập HạNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 101	8.7 million VND/m²
Tỉnh Lộ 7: Từ Trường Cấp 1 Trung Lập Hạ đến Cách Ngã Ba Vào UBND Xã Trung Lập Thượng 300M (Hướng An Nhơn Tây)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 101	8.7 million VND/m²
Nguyễn Thị Rành: Từ Đường Số 623 đến Cách Đường Số 534 145M Hướng Về Tỉnh Lộ 7 (Giáp Ranh Xã An Nhơn Tây)NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 100	8 million VND/m²
Tỉnh Lộ 2: Từ Kênh T31A-13 đến Ngã Tư SởNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 101	7.9 million VND/m²
Tỉnh Lộ 7: Từ Ngã Tư Lô 6 đến Bệnh Viện An Nhơn TâyNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 101	6.9 million VND/m²

The map shows all 38 segments and the other positions.

What was Xã Nhuận Đức before?

Since 1 July 2025, Xã Nhuận Đức has been formed from the following former units (Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025):

Xã Nhuận Đức (Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole
Xã Phạm Văn Cội (Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole
Xã Trung Lập Hạ (Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole

Back to the map

Planning map

Vilac does not yet have a planning map layer for Ho Chi Minh City. No layer does not mean the plot is free of planning; ask the commune or provincial authority.

Other communes in Ho Chi Minh City

All 168 communes and wards of Ho Chi Minh City · Land sale tax and fee calculator