Land price table: Xã Nhà Bè

Xã Nhà Bè (Ho Chi Minh City) has 55 road segments with a residential position-1 price in the 2026 state land price table (NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025): from 21 million VND/m² to 70 million VND/m², median 40.1 million VND/m². These are regulated table values used for land-use fees and taxes, not market prices.

Reference estimate for a plot in Xã Nhà Bè

Highest-priced road segments in Xã Nhà Bè

Showing 10 of 55 segments, residential land, position 1 (front plot on the road). “NQ …/NQ-HĐND” is a resolution of the provincial People’s Council; “QĐ …/QĐ-UBND” a decision of the provincial People’s Committee.

Road segment (as written in the resolution) · source	Price
Đường Nội Bộ Khu Tái Đinh ' Cư T30 (Xa Phước Lộc Cũ) - Đường Nội Bộ Lộ Giới 40M: Trọn đườngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 21	70 million VND/m²
Nguyễn Hữu Thọ: Từ Cầu Rạch Đỉa 2 đến Cầuphước KiểnNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 18	66.5 million VND/m²
Huỳnh Tấn Phát: Từ Cầu Phú Xuân đến Đào Tông NguyênNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 18	64.4 million VND/m²
Phạm Hùng: Từ Ranh Huyện Bình Chánh Cũ đến Cuối ĐườngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 16	56.3 million VND/m²
Huỳnh Tấn Phát: Từ Đào Tông Nguyên đến Mũi Nhà BèNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 18	49.6 million VND/m²
Lê Văn Lương: Từ Cầu Rạch Đỉa 1 đến Cầulong KiểngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 18	47.9 million VND/m²
Đường Nội Bộ Khu Dân Cư Thái Sơn (Xã Phước Kiển Cũ): Trọn đườngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 16	45 million VND/m²
Lê Thị Kỉnh: Từ Lê Văn Lương đến Nguyễn Hữu ThọNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 19	45 million VND/m²
Đường Nôi Bộ Khu Dân Cư Trần Thái (Xã Phước Kiển Cũ): Trọn đườngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 20	45 million VND/m²
Đường Nôi Bộ Khu Dân Cư Tân An Huy (Xã Phước Kiển Cũ): Trọn đườngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 20	45 million VND/m²

The map shows all 55 segments and the other positions.

What was Xã Nhà Bè before?

Since 1 July 2025, Xã Nhà Bè has been formed from the following former units (Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025):

Thị trấn Nhà Bè (Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole
Xã Phước Kiển (Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole
Xã Phước Lộc (Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole
Xã Phú Xuân (Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole

Back to the map

Planning map

Vilac does not yet have a planning map layer for Ho Chi Minh City. No layer does not mean the plot is free of planning; ask the commune or provincial authority.

Other communes in Ho Chi Minh City

All 168 communes and wards of Ho Chi Minh City · Land sale tax and fee calculator