Land price tables › Ho Chi Minh City › Phường Tân Sơn Nhất
WARD · HO CHI MINH CITY · 2026
Land price table: Phường Tân Sơn Nhất
Phường Tân Sơn Nhất (Ho Chi Minh City) has 47 road segments with a residential position-1 price in the 2026 state land price table (NQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025): from 60.8 million VND/m² to 224.6 million VND/m², median 104.9 million VND/m². These are regulated table values used for land-use fees and taxes, not market prices.
Reference estimate for a plot in Phường Tân Sơn Nhất
Highest-priced road segments in Phường Tân Sơn Nhất
Showing 10 of 47 segments, residential land, position 1 (front plot on the road). “NQ …/NQ-HĐND” is a resolution of the provincial People’s Council; “QĐ …/QĐ-UBND” a decision of the provincial People’s Committee.
| Road segment (as written in the resolution) · source | Price |
|---|---|
| Lý Thường Kiệt: Từ Trần Triệu Luật (Ranh Phườngtân Hòa) đến Ngã Tư Bảy HiềnNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 56 | 224.6 million VND/m² |
| Hoàng Văn Thụ: Từ Lăng Cha Cả đến Ngã 4 Bảy HiềnNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 56 | 196.9 million VND/m² |
| Cách Mạng Tháng Tám: Từ Ranh Phường Nhiêu Lộc đến Ngã Tư Bảy HiềnNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 55 | 182.1 million VND/m² |
| Phạm Văn Hai: Từ Hoàng Sa đến Cách Mạng Tháng TámNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 57 | 174.6 million VND/m² |
| Trường Chinh: Từ Ngã Tư Bảy Hiền đến Xuân HồngNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 58 | 163.6 million VND/m² |
| Hoàng Việt: Từ Hoàng Văn Thụ đến Lê BìnhNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 56 | 163.3 million VND/m² |
| Trần Quốc Hoàn: Từ Cộng Hòa đến Nguyễn Văn MạiNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 57 | 161.8 million VND/m² |
| Trường Sơn: Từ Nguyễn Văn Mại đến Ranh Phường Tân Sơn HòaNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 58 | 161.8 million VND/m² |
| Xuân Diệu: Từ Hoàng Văn Thụ đến Nguyễn Thái BìnhNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 58 | 155.3 million VND/m² |
| Xuân Hồng: Từ Trường Chinh đến Xuân DiệuNQ 87/2025/NQ-HĐND 26/12/2025, p. 58 | 155.3 million VND/m² |
The map shows all 47 segments and the other positions.
What was Phường Tân Sơn Nhất before?
Since 1 July 2025, Phường Tân Sơn Nhất has been formed from the following former units (Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025):
- Phường 4 (Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole
- Phường 7 (Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole
- Phường 5 (Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) – whole
Planning map
Vilac does not yet have a planning map layer for Ho Chi Minh City. No layer does not mean the plot is free of planning; ask the commune or provincial authority.
Other communes in Ho Chi Minh City
All 168 communes and wards of Ho Chi Minh City · Land sale tax and fee calculator