VilacGIS

VILAC GIS · ONLINE MIỄN PHÍ · 2026

Định giá đất online miễn phí 2026

Vilac giúp người dùng định giá đất online miễn phí tại Lâm Đồng, từ giá tham khảo theo xã/phường đến ước lượng theo ranh thửa trên bản đồ. Kết quả là ước lượng tham khảo; kiểm định chéo trên 271 mẫu có sai số trung vị 42,1%, không thay thế chứng thư thẩm định giá.

Tính online miễn phí

Giá sơ bộ theo mức tham khảo xã/phường, chưa chạy mô hình theo ranh thửa. Đất ở tham chiếu thửa 100 m²; đất trồng cây lâu năm tham chiếu thửa khoảng 1 ha, giá mỗi sào = 1.000 m². Mở bản đồ để ước lượng thửa cụ thể.

Các số điền sẵn là ví dụ có thể sửa. Kết quả tham khảo; căn cứ, miễn giảm và hồ sơ thực tế có thể khác.

Mở công cụ đầy đủ

Ví dụ tính cụ thể

Ví dụ cách quy đổi: nếu đơn giá tham khảo là 10 triệu đồng/m², thửa đất ở 100 m² có giá sơ bộ 1 tỷ đồng. Đây là phép nhân minh họa, chưa điều chỉnh đường, hình dạng, địa hình hay pháp lý; không phải báo giá một thửa thực tế.

Vilac ước lượng giá đất thị trường thế nào?

Vilac đối chiếu bảng giá nhà nước với mẫu tin rao đã lọc, điều chỉnh vị trí, đường tiếp cận, diện tích, hình dạng, địa hình và thông tin pháp lý có sẵn. Mẫu thiếu hoặc bất thường được loại hoặc giảm trọng số. Công cụ định giá nhà đất hiện ước lượng phần đất; không tự cộng giá trị nhà xây trên đất.

Kiểm định ngày 27/10/2026: 212 mẫu đất ở và 59 mẫu đất trồng cây lâu năm; giá đối chiếu = giá rao × 0,88, chưa phải giá công chứng. Kiểm định chéo 5 phần: MdAPE 42,1%; khoảng 80% chứa giá đối chiếu ở 80,8% mẫu. Đà Lạt 38,8%, Lâm Hà 30,5%, Gia Nghĩa 68,6%. Chưa có bộ giá giao dịch thực tế độc lập. Đọc phương pháp và giới hạn đầy đủ.

Căn cứ pháp lý · đối chiếu 29/10/2026

Văn bản gốcÁp dụng và giới hạn
Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐNDBảng giá đất Lâm Đồng từ 01/01/2026, khác giá thị trường.
Luật Đất đai 31/2024/QH15Bảng giá nhà nước là căn cứ pháp lý về đất đai; khác giá thị trường ước lượng.

Cách dùng trong khoảng 1 phút

  1. Chọn xã/phường và loại đất để xem giá sơ bộ.
  2. Nhập diện tích đúng đơn vị để quy đổi mức tham khảo.
  3. Mở bản đồ, vẽ ranh hoặc nhập tọa độ sổ đỏ và rà lại đặc điểm thửa.

Định giá đất theo khu vực

Câu hỏi thường gặp

Giá đất bao nhiêu, có phải giá giao dịch không?

Giá phụ thuộc vị trí và đặc điểm thửa. Vilac cung cấp mức tham khảo từ dữ liệu giá rao đã lọc, không xác nhận giá giao dịch thực tế.

Có định giá đất Đà Lạt và Bảo Lộc không?

Có. Người dùng chọn xã/phường hoặc mở hub khu vực bên dưới rồi định giá theo ranh thửa. Phạm vi hiện là tỉnh Lâm Đồng mới.

Định giá online mất bao lâu?

Tra mức tham khảo theo xã/phường khoảng 1 phút; định giá theo ranh thửa cần thêm thời gian nhập tọa độ hoặc vẽ ranh.

Công cụ miễn phí