Thuế tặng cho, thừa kế đất 2026: tính online miễn phí

Tính online miễn phí

Các số điền sẵn là ví dụ có thể sửa. Kết quả tham khảo; căn cứ, miễn giảm và hồ sơ thực tế có thể khác.

Ví dụ tính cụ thể

Nhận tặng cho đất có giá trị tính thuế 1 tỷ đồng từ người không thuộc diện miễn: (1 tỷ − 20 triệu) × 10% = 98 triệu đồng TNCN; nếu căn cứ trước bạ cũng 1 tỷ, trước bạ 5 triệu. Cha mẹ tặng cho con đủ điều kiện miễn: hai khoản này bằng 0; phí công chứng và chi phí hồ sơ vẫn cần kiểm tra.

Quan hệ nào được miễn?

Nhóm quan hệ gồm vợ chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột. Cần chứng minh quan hệ, quyền sử dụng đất và điều kiện cấp giấy chứng nhận theo hồ sơ. Anh chị em họ, cô dì chú bác với cháu không tự thuộc nhóm miễn này.

Chuẩn bị và kê khai

Người dùng chuẩn bị giấy tờ nhân thân, chứng minh quan hệ, giấy chứng nhận và văn bản tặng cho hoặc thừa kế phù hợp; nộp hồ sơ đăng ký biến động và hồ sơ miễn theo hướng dẫn nơi tiếp nhận. Không tự coi miễn là được bỏ toàn bộ bước kê khai. Máy dưới đây dành riêng cho tặng cho/thừa kế; thuế mua bán 2% không áp dụng cho khoản nhận này.

Căn cứ pháp lý · đối chiếu 29/10/2026

Cách dùng trong khoảng 1 phút

1. Xác định tặng cho/thừa kế và quan hệ giữa các bên.
2. Nhập giá trị tính thuế tham khảo; chỉ chọn miễn khi đã đối chiếu điều kiện.
3. Đối chiếu riêng căn cứ trước bạ, chuẩn bị chứng minh quan hệ và hồ sơ miễn.

Câu hỏi thường gặp

Tặng cho đất cho con có mất thuế không?

Cha mẹ và con thuộc nhóm miễn TNCN, trước bạ khi đủ điều kiện và hồ sơ. Vẫn có thể có phí công chứng, đăng ký và dịch vụ khác.

Thừa kế đất có phải nộp thuế không?

Tùy quan hệ và điều kiện miễn. Ngoài diện miễn, thuế TNCN bằng 10% phần giá trị nhận vượt 20 triệu đồng mỗi lần phát sinh theo quy định từ 01/07/2026.

Tặng cho giữa anh chị em họ có được miễn không?

Không tự được miễn theo nhóm anh chị em ruột. Cần đối chiếu quan hệ pháp lý và hồ sơ cụ thể.