Chuyển tọa độ VN-2000 ↔ WGS-84 (Google Maps)

Cách dùng trong 3 bước

1. Chọn tỉnh nơi cấp sổ (danh sách ghi sẵn kinh tuyến trục).
2. Dán tọa độ: mỗi điểm một dòng, X (Bắc) rồi Y (Đông).
3. Bấm Chuyển đổi, mở từng điểm trên Google Maps hoặc tải CSV, KML.

X, Y trên sổ đỏ là gì?

Bảng tọa độ trên giấy chứng nhận ghi X là tọa độ Bắc (khoảng cách tới xích đạo, 7 chữ số, ví dụ 1.296.540) và Y là tọa độ Đông (6 chữ số, ví dụ 496.810, đã cộng 500.000 m ở kinh tuyến trục). Đây là hệ VN-2000, phép chiếu UTM múi 3° với hệ số k = 0,9999. Google Maps và GPS dùng WGS-84 tính bằng độ, nên phải đổi mới xem được trên bản đồ. Nếu nhập ngược X và Y, công cụ tự đảo lại và báo cho người dùng.

Độ chính xác đã kiểm

Công cụ dùng bộ 7 tham số quốc gia của Quyết định 05/2007/QĐ-BTNMT theo đúng cách EPSG:6960 định nghĩa (xoay hệ tọa độ). Kết quả trùng thư viện proj4 tới dưới 1 mm và đã được đối chiếu với 21 điểm do cơ quan nhà nước in đồng thời hai hệ: 8 điểm trong báo cáo năm 2025 của Sở Công Thương Lâm Đồng (kinh tuyến trục 107°45′) lệch không quá 0,04 m; 10 điểm Thông báo hàng hải 136/2025 (Nghi Sơn) và phao Cảng vụ Cần Thơ lệch không quá 0,19 m, nhỏ hơn mức làm tròn 0,01″ của số công bố. Sai số của chính các mốc ngoài thực địa thường lớn hơn sai số phép đổi.

Kinh tuyến trục 63 tỉnh cũ theo 34 tỉnh mới

Theo Phụ lục 01 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT. Từ 1/7/2025, Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định bản đồ địa chính lập trước sáp nhập giữ nguyên kinh tuyến trục đã dùng, vì vậy tỉnh mới có thể có nhiều kinh tuyến trục.

Căn cứ

• Quyết định 05/2007/QĐ-BTNMT (7 tham số WGS-84 ↔ VN-2000)
• EPSG:6960 – VN-2000 to WGS 84 (2)
• Thông tư 973/2001/TT-TCĐC (hệ VN-2000, múi 3° k = 0,9999)
• Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, Phụ lục 01 (kinh tuyến trục 63 tỉnh)
• Thông tư 23/2025/TT-BNNMT, Điều 8 (bản đồ địa chính sau sáp nhập)
• Thông báo hàng hải 136/2025 (điểm in cả VN-2000 và WGS-84)

Câu hỏi thường gặp

Kinh tuyến trục của tỉnh tôi là bao nhiêu?

Mỗi tỉnh cũ có một kinh tuyến trục theo Phụ lục 01 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, ví dụ Lâm Đồng 107°45′, Hà Nội 105°00′, TP. Hồ Chí Minh 105°45′, Đắk Lắk 108°30′. Ô chọn tỉnh và bảng trên trang ghi sẵn kinh tuyến trục của cả 63 tỉnh.

Tỉnh đã sáp nhập thì chọn tỉnh nào?

Chọn tỉnh cũ nơi cấp sổ. Thông tư 23/2025/TT-BNNMT giữ nguyên kinh tuyến trục của bản đồ địa chính lập trước 1/7/2025, nên sổ cấp ở Đắk Nông cũ vẫn dùng 108°30′ dù nay thuộc tỉnh Lâm Đồng.

Vì sao điểm lệch vài trăm mét hoặc nhảy sang nơi khác?

Thường do chọn sai tỉnh (sai kinh tuyến trục), gõ thiếu hoặc thừa chữ số, hoặc tọa độ thuộc hệ cũ HN-72. Sai kinh tuyến trục 15′ có thể làm điểm lệch vài trăm mét đến vài km. X luôn có 7 chữ số, Y có 6 chữ số.

Kết quả chính xác đến đâu?

Phép đổi khớp các điểm cơ quan nhà nước công bố đồng thời hai hệ: trong 0,04 m với 8 điểm ở Lâm Đồng và trong 0,2 m với các điểm Thanh Hóa, Cần Thơ. Độ chính xác cuối cùng phụ thuộc số liệu trên sổ và mốc đo thực địa; muốn cắm mốc ranh cần đơn vị đo đạc có chức năng.

Tọa độ có bị gửi lên máy chủ không?

Không. Toàn bộ phép tính chạy bằng JavaScript trong trình duyệt của người dùng; trang không gửi tọa độ đi và vẫn dùng được khi mạng chập chờn sau khi đã tải.

Công cụ miễn phí khác

• Đổi đơn vị đo đất – Sào, công, mẫu, thước theo Bắc Bộ, Trung Bộ, Nam Bộ, Lâm Đồng ↔ m², ha; có nguồn từng quy ước.
• Chuyển định dạng bản đồ – KML/KMZ ↔ GeoJSON ↔ Shapefile ↔ DXF ↔ CSV, chọn VN-2000 theo tỉnh khi xuất DXF, Shapefile.
• Diện tích từ tọa độ – Dán tọa độ góc thửa (VN-2000 hoặc WGS-84) → diện tích, cạnh, góc, hình thửa; xem trên bản đồ Vilac.
• Tính tiền cọc, phạt cọc – Đặt cọc, phạt cọc theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 và Nghị quyết 03/2026; lịch thanh toán các đợt.
• Tính lãi vay mua đất – Trả góp gốc đều hoặc trả đều hằng tháng, lãi ưu đãi rồi thả nổi; so sánh hai cách, bảng lịch trả, tải CSV.
• Tính thuế mua bán đất
• Phí công chứng mua bán đất
• Tra cứu xã cũ → xã mới